La conocida como ECOCIUDAD de Valdespartera en Zaragoza es lo que podríamos llamar la “joya de la corona” del Ayuntamiento. Una joya para exponer en los escaparates de la nueva filosofía de urbanización, del desarrollo sostenible y de todo eso que acompaña siempre a los discursos populistas para ganar votos.
Los principios en los que se basó esta nueva ciudad eran todo un lujo en cuanto a diseño. Desde la orientación de los edificios, el ahorro y aprovechamiento energético, la recogida neumática de basuras, todo estaba enfocado al uso de las nuevas tecnologías para conseguir unas viviendas dignas y eficientes desde el punto de vista energético.
Lo que no advirtieron a los “agraciados” del sorteo en el que participaron para poder acceder a una vivienda VPO, era que el emplazamiento del macro barrio coincidía con la zona de aproximación al aeropuerto de Zaragoza. Los decibelios que se generan cuando las patrullas de la Base Aérea sobrevuelan la zona es mejor no medirlos, porque a parte de los oídos se te puede desprender la retina del asombro al ver la lectura.(en alasdeplomo.com hay varios artículos sobre el ruido en estos barrios…)
Tampoco les avisaron de que las hipotecas que tenían que asumir no eran sólo con las entidades bancarias, sino que estas estaban instaladas en los tejados de sus casas ¿económicas?.
Me explico mejor. Hace unos días me comentaba uno de los vecinos de la zona que habían tenido reunión de comunidad y que el administrador les informó de que no podían hacer uso de las placas solares que obligatoriamente se tuvieron que colocar en sus cubiertas. Mi sorpresa fué la explicación: no están realmente instaladas, ya que falta una parte de la instalación, sino que simplemente están colocadas, será para hacer sombra…
Como no me lo podía creer he “husmeado” un poquito por aquí y otro poquito por allá y he entendido algo más el problema que les afecta. En el caso de esta persona parece que no está instalado el sitema de intercambiador de calor, necesario para evitar sobrecalentamientos de la instalación cuando no hay un uso continuado del agua caliente almacenada. En otros edificios parece que la instalación si que está completa, aunque tampoco se puede utilizar por falta de inquilinos. El problema radica en que al no haber demanda de agua caliente, hay que regular la temperatura mediante el gasto de la electricidad que genera dicho intercambiador, o bien eliminar el agua caliente y “tirarla” al desagüe, de lo contrario se puede averiar toda la instalación.
Esto es lo que hay: Se ha instalado un sistema bueno pero ineficaz en la práctica ya que, el pequeño ahorro obtenido en agua caliente, se disipa en mayor consumo eléctrico por otro lado. Si no se quiere consumir electricidad, entonces se tira el agua potable (cuya potabilización, distribución, etc. conlleva también un elevado gasto energético), y eso no es nada eco-LOGICO. O bien se deja el sistema inoperativo para evitar este desafuero, que parece ser lo que hacen en casi todas las comunidades.
Y lo de la hipoteca a que me refería es a la de la sustitución de esas placas al cabo de su tiempo de vida útil (alrededor de 10-14 años). Cuando dejen de ser eficaces habrá que sustituirlas “OBLIGATORIAMENTE” por parte y a acargo de la comunidad y entonces habrá que “apoquinar” una derrama proporcional (mejor aún desproporcionada) para hacer frente a esta contingencia. Aquí os podeis hacer una idea del precio actual de alguna de ellas…
En fin, que la ecología, la tecnología mal aplicada, pueden resultar más nocivas que el uso racional y responsable de nuestros recursos. Pero para eso hay que tener otro tipo de conciencia social y no vender espejismos o engaños a la buena gente cuyo único interés era comprarse una vivienda digna y confortable al menor coste posible. Porque la vivienda es un derecho constitucional que queda muy claro en el artículo 47:
“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.”
En cualquier caso el foro vecinal de Valdespartera os puede dar una idea general de cómo andan los ánimos en este sentido y otros…
Os dejo los enlaces sobre la normativa del Ayuntamiento al respecto de:
- El ruido.
- Urbanismo.
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Hola, me gustaría ponerme en contacto con algunos de los afectados por la NO puesta en marcha de las placas y si hay algun vecino con el que pudiéramos subir a su tejado estaría genial. Soy de informativos de Aragón Televisión y me parece muy importante todo lo que contáis y otras informaciones que he ido recopilando en las últimas semanas sobre lo que pueden llegar a costar. Puedes ponerte en contacto conmigo a través de ese correo. Un saludo y gracias de antemano.
Hola Lorena.
He hablado con la persona que me comentó todo esto y prefiere permanecer en el anonimato. Yo tampoco lo he tenido fácil. Espero que como medio oficial y con los contactos adecuados podais denunciar este “fiasco”.
Yo pienso que podeis contactar a través del foro de valdespartera: http://www.somosvaldespartera.com/valdespartera/index.php o mediante la asociación de vecinos: http://www.losmontesdevaldespartera.org/asociacion.php
En cualquier caso los administradores de fincas estarán tambien encantados de colaborar. http://www.cafaragon.com/servicios/listado.php
Yo creo que modestamente he contribuido a darle un poco de aire al asunto, ojalá los profesionales saqueis todo el jugo que merece el tema.
Saludos y suerte.
En cualquier caso me tendreis siempre a vuestra disposición tnato en quintopoder.es como en alasdeplomo.com
Distinguir entre demagogia y comentario oportuno no siempre es fácil y, probablemente, se pueda aplicar en más de una ocasión a mis planteamientos (por cierto, no pertenezco ni he pertenecido unca a ningún partido, dicho sea para evitar equívocos. Si hablo como técnico conocedor de la realización en Valdespartera).
El comentario mezcla cosas que deberían plantearse con muy distinta perspectiva:
1) Lo de la joya de la corona es para reirse. Quizá lo utilicen como propaganda pero a mi me gustaría que fuera para analizar fallos (siempre los hay). En cualquie caso sea joya o chapuza habrá que comparar con cualquier cosa en la ciudad con la que pueda hacerse comparación y ver cómo va eso de espacios verdes, amplitud, precio, estudios previos y seguimiento posterior…
2) Lo del ruido: Vivo en Cuarte y lo padezco casi igual. Es un problema no del Ayto sino de capitanía general pues son los niñatos que pilotan esos juguetes de guerra que pagamos entre todos los que pasan por donde no deben y a una altura que no deben.
De nuevo, será desagradable pero es responsabilidad de AENA y el ministrio de la defensa (!) quienes deben garantizar un uso adecuado. No solo aquí sino en Montecanal, ArcoSur, o la Plataforma Logística por citar algunos. No se trata de tomar el mal de otros como remedio (de bobos se dice) sino de ver las cosas con equilibrio porque no hay nada perfecto y, al criticar, podríamos colocar una escala de cosas que sean mejor para aprender (en este caso, una urbanización como Valdespartera era imposible ubicarla en un espacio mejor y conozco que para reducir al mínimo posible el impacto de los aviones no se construyó en todo lo que legalmente se permitía sino que se amplió el área de exclusión. Poder construir allí permitió el acceso a muchos a una vivienda en unas condiciones difílmente repetibles de calidad y precio)
3. Sobre los captadores térmicos y sobre lo construido en Valdespartera: Cuando una cosa funciona mal o puede funcionar mejor hay que considerar tres puntos: a) ha sido mal diseñada y/o ha sido mal construida y/o no está siendo bien usada.
Como vivimos en un estado de derecho, podemos intentar que se apliquen las leyes que nos defienden: es el caso del ruido, o en los captadores térmicos ver lo que dice el Plan Parcial. Precisamente, para evitar sobrecalentamientos y otros problemas que un buen profesional puede resolver sin problemas, en el Plan Parcial se considera obligatorio atender, entre otros, y salvo imposibilidad (por ejemplo falta de espacio):
-Instalación de colectores solares con las exigencias de dimensión y garantía suficientes para un aprovechamiento beneficioso para el usuario.
Y en otro punto señala que debe irse a un tamaño que cubra entre el 30 y el 50% de la demanda (el Código técnico que se ha aplicado en bastantes edificios de Valdespartera obliga a un 70% lo que es sin duda una exageración para edificios que van a tener ocupación limitada durante un tiempo)
En otro punto señala:
La instalación deberá estar dotada de los sistemas de seguridad necesarios que permitan absorber el sobrecalentamiento en la época estival en el caso de no existir consumo en varios días…
Precisamente todo esto lo he encontrado mirando en el Plan PArcial de Valdespartera a partir del enlace que das y que más directo es http://www.zaragoza.es/contenidos/urbanismo/planesparciales/Sector89-4_Valdespartera_BOP07-01-03_126612-02.pdf
Las citas las he tomado concretamente de la pág 78 del BOP del 7 de enero de 2003
Tras su lectura creo que no merece la pena mayor comentario.
Mucha gracias J.A. no podías explicarlo mejor. Lo único que rebatirte es que los “niñatos” son unos mandados, que salen de patrulla a vigilar el espacio aéreo. Bien es cierto que deberían cumplir con los procedimientos de llegada Instrumental, pero esos cacharros (escopetas volantes), sólo se mantienen en el aire a base de potencia. A baja velocidad son casi una piedra.
Y lo de los servicios, obligaciones de normas urbanísticas, etc. ha llevado a que se instalen unos captadores de calor desmesurados y a la larga los usuarios optan por calentar de manera individual con sus calderas o calentadores.
Gracias por la magnífica exposición.
VALDESPARTERA EN LA ACTUALIDAD ES UN BARRIO CONTAMINADO Y CON MALOS OLORES EN EL ENTORNO DE LA CENTRAL DE RESIDUOS.
Otro acierto más de diseño…